Сегодня найти выгодную нишу для успешного бизнеса очень непросто. Никто сразу не получает сверхприбылей, все нарабатывается методично и с правильным обоснованием затрат. Особенно привлекательный бизнес в сфере услуг и аренды недвижимости.
Зачастую для осуществления бизнес-проектов, катастрофически не хватает инвестиций, поэтому лучшим вариантом будет кредит арендодателю, который можно получить под залог собственных активов. При такой постановке вопроса риски минимальны – есть и финансовые вливания, и недвижимость, работающая на вас.
Строительство офисных зданий
Имея участок под застройку в выгодном районе, лучше всего строить офисные помещения, особенно если это деловой квартал города. Собственнику необязательно использовать его для своих нужд, достаточно сдавать помещения с отделкой, даже без мебели. Наличие лифта будет дополнительным плюсом у зданий от 4х этажей. Если такогового нет, то монтаж лифтов нужно заказать, вам также сделают проект для существующих зданиях. Аренда выгодна как для собственников площадей, также для компаний, которые пользуются такой услугой. Первые выгодно предоставляют услугу, вторые временно пользуются площадями, которые расположены в нужном районе.
Аренда позволяет решить такие глобальные вопросы:
- Быстро решить вопрос с обустройством офиса.
- Не заниматься вопросами ремонта, решения коммунальных вопросов.
- Сэкономить средства на приобретение недвижимости.
- Возможность варьировать местонахождением офиса.
Мировой опыт бизнеса подтверждает это суждение, ведь 85% компаний базируются на арендованных площадях, но только компании с миллионными оборотами имеют свои офисы, представительства.
Сдача жилья в аренду
Это самый популярный бизнес. Иностранные компании лидеры на этом рынке слуг, у стран СНГ эта категория только набирает обороты. Такая задержка развития связана с законодательной базой, отсутствием опыта, а также новизной аренды такого плана для рядового потребителя. Строительство многоквартирных домов с апартаментами, квартирами гостиничного типа, а также премиум-класса очень доходный вид бизнеса, особенно если вся недвижимость сдается любого типа: долгосрочную, бессрочную или краткосрочную.
Стоит отметить, что просто заняться таким видом деятельности без бизнес-плана и четкого анализа этой ниши бизнеса невозможно. Это будет выглядеть как необоснованная трата средств. Сдача недвижимости выгодна во все времена, независимо от погоды, политической обстановки и курса валют.